Предлагается для сдачи в долгосрочную аренду торгово-производственный комплекс г. Гдов, ул. Яна Фабрициуса, д. 25. Все объекты расположены на собственном земельном участке — 1,7 Га, который полностью огорожен забором. Близость как к центру города, так и ко всем транспортным направлениям. В составе: Административное одноэтажное здание, Торгово-складские производственные здания, Производственные здания, Складские здания. Предложение для торговой базы строительного или продовольственного направления. Холодильные и морозильные камеры, два сорокафутовых рефрижератора. Коммуникации. Собственная эл. подстанция. Артезианская скважина.

Что входит в комплекс:

• Административное здание «Контора»  (кадастровый номер 60:03:0010134:9) — 230    м² .
• Нежилое здание «Артезианская скважина»  (60:03:0010134:15) — 18,1    м² .
• Складское здание  (60:03:0010134:11) — 132,5    м² .
• Производственный цех  (60:03:0010134:19) — 202,2    м² .
• Здание цех  (60:03:0010134:12) — 655,8    м² .
• Нежилое здание  (60:03:0010134:18) — 2 416,9    м² .
• Очистные сооружения  (60:03:0010134:13) — 105,6    м² .
• Нежилое здание  (60:03:0010134:20) — 730,8    м² .
• Нежилое здание  (60:03:0010134:14) — 171    м² .

• Собственная эл. подстанция 250 кВт — никаких перебоев с энергией.

Инфраструктура:

• Холодильные и морозильные камеры.
• Два сорокафутовых рефрижератора.
• Собственная электрическая подстанция мощностью 250 кВт.
• Артезианская скважина.
• Коммуникации: вода, электричество 250 кВт, собственные очистные сооружения.

Условия аренды:

1.        Взамен арендной платы Арендатор обязуется выполнить капитальный ремонт помещений в соответствии с согласованным планом.

2.        Срок договора: не менее 15 лет с фиксацией условий. Досрочное расторжение допускается только в случае форс-мажорных обстоятельств.

3.        Взаимная выгода: Арендатор получает объект без ежемесячных платежей. Собственник — модернизированный комплекс.

Преимущества для Арендатора:

•          Сокращение расходов: отсутствие арендных платежей.

•          Стабильность: долгосрочный договор с прозрачными условиями.

•          Адаптация помещений: возможность модернизации под специфику бизнеса (торговля, производство, складирование).

Юридические гарантии: Все условия сотрудничества, включая план ремонта, сроки и ответственность сторон, закрепляются в договоре аренды.

Требования к Арендатору:

Для подтверждения надежности необходимо предоставить:

•          Детальную смету и план ремонтных работ.

•          Портфолио реализованных проектов (при наличии).

•          Банковскую гарантию или рекомендации от контрагентов.Долгосрочный договор с запретом досрочного расторжения (кроме форс-мажора).

Взаимная выгода Вы получаете современное, адаптированное под ваши нужды пространство. Экономия бюджета: Нет арендных платежей — вложите средства в развитие бизнеса. Долгосрочная стабильность: Работайте спокойно — условия зафиксированы договором. Полная адаптация: Перепланируйте помещения под свои задачи (магазин, гостиничный комплекс, пункт ПВЗ, склад, цех, офис, торговля). Юридическая прозрачность, все условия — в договоре, который регистрируется в ЕГРП, включая план ремонта и гарантии в том числе банковская гарантия на случай непредвиденного расторжения с полной компенсацией затрат. Как подтвердить надежность — Мы открыты к диалогу! Предоставьте смету и дизайн-проект ремонта, портфолио выполненных работ (если есть) или рекомендации партнеров.

Не упустите шанс занять стратегически важный объект с нулевой арендной ставкой.

Идеально для строительных баз, оптовых складов, пищевых производств или логистических компаний.